신생아 특례 디딤돌 대출 신청 조건, 유의사항, 대출방법

주택 구입, 모든 가정의 꿈이죠? 신혼부부가 주택을 구입할 수 있는 가장 좋은 대출 방법이라고 알려진 신생아 특례 디딤돌 대출에 대해 알아보려고 합니다.

신생아특례디딤돌대출

 

최근 뉴스를 살펴보면, 신생아 특례 디딤돌 대출의 영향으로 9억 원 이하 서울 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다고 합니다.

서울 부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 7일까지 신고된 2월 서울 아파트 거래 총 1653건 중 9억 원 이하 아파트 거래는 954건으로 전체의 57.7%를 차지한 것으로 알려졌습니다.

서울의 아파트 중위값과 비교했을 때 비교적 낮은 가격의 아파트가 거래된 것으로 보아, 신생아 출산 가구의 주거 안정을 위한 특별 대출인 신생아 특례 디딤돌 대출로 인한 것이라는 추측을 해 볼 수 있겠습니다.

 

그렇다면 신생아 특례 디딤돌 대출이 무엇이길래 이렇게 많은 관심을 끌고 있을까요? 한 번 알아보도록 하겠습니다.

신생아특례디딤돌대출

 

신생아 특례 디딤돌 대출이란?

저출산 극복을 위한 정부의 정책으로 2024년부터 출산가구에 대하여 최대 5억 원까지 주택 구입 자금 대출을 지원해 주는 제도입니다.

 

신청자격

• 대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환 대출의 경우에 해당)
• 23년 1월 1일 이후 출생아 및 2살 미만 입양아를 출산 범주에 포함함. (혼인 신고 유무는 무관)
• 소득 및 자산 : 부부 합산 연소득 1억 3천만원 이하, 2024년 기준 순 자산 4.69억 원인 가구에 신생아 특례 디딤돌 대출 신청 자격이 주어집니다. 

 

신청 대상 주택

주거 전용 면적이 85제곱미터 이하(읍, 면 100제곱미터 이하) 주택으로 대출 접수일 기준 담보 주택의 평가액이 9억 원 이하인 주택을 구입하는 경우에만 신생아 특례 대출을 받을 수 있습니다.

 

신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청하되, 이미 소유권이전등기를 한 경우라면 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

 

대출한도

• 최고 5억원 이내
• 매매 또는 분양 가격 이내로 하대 대출 총액을 매매 가격 초과하지 않아야 합니다.

 

대출금리

출처 : 주택도시기금

대출 금리의 경우 간략하게 말씀드리면, 연소득 8.5천만 원 이하는 1.6~2.7%를 적용받고 연소득 8.5천만 원 초과의 경우에는 2.7%~3.3%의 금리를 적용받게 됩니다. 시중금리를 고려해 보았을 때 굉장히 저렴한 편임을 알 수 있습니다. 

또한 신생아 특례대출의 경우 다자녀 가정은 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 1자녀 1.6~3.3%, 2자녀의 경우는 1.4~3.1%, 3자녀의 경우에는 1.2~2.9%의 금리가 적용된다고 합니다. 이 외에도 청약 저축 가입 시에는 가입 기간과 납입회차에 따라 우대금리를 받을 수 있으니 반드시 챙기시기 바랍니다. 강제로 저축도 하게 되는 셈이니 일석이조겠죠?

 

이용기간 및 중도상환 수수료

• 이용기간 : 10년, 15년, 20년, 30년까지 이용이 가능합니다.
• 중도상환 수수료 : 3년 이내에 중도상환된 원금에 대해서 대출 실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과하게 됩니다. 그렇지만 무척 저렴한 금리로 이용할 수 있는 대출이기 때문에 장기간 누리는 것이 더 이득일 수 있다는 점도 고려해 주세요.

 

유의사항

신생아 특례 대출을 신청한 자는 대출을 받을 날로부터 1개월 이내에 전입하고 반드시 1년 이상 실거주를 해야 합니다. 전입신고의 경우 임차인의 퇴거 지연, 인테리어 및 수리 등의 경우로 사유서를 제출하면 2개월까지 전입 기간을 연장할 수 있습니다. 실거주의 경우에는 질병치료나 근무지 이동과 같은 경우에는 유예가 인정되지만, 정당한 사유 없이 1년 실거주 기간을 채우지 못하면 대출금을 즉시 상환해야 합니다.

 

 

지금까지 신생아 특례 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 신청 자격과 유의사항을 잘 확인하고 활용한다면 무주택 신혼부부에 엄청난 혜택이라고 생각합니다. 

부디 이 제도를 통해 저출산을 극복하고 많은 국민들이 주거 안정을 누렸으면 하는 바람입니다. 뿐만 아니라 출산 외에도 아이 키우기 좋은 환경을 만드는 것도 중요하겠지요? 

신생아 특례 대출은 아래 사이트에서 신청할 수 있습니다. 본인의 상황에 맞는 여러 제도를 활용하여 경제적 안정을 누리세요.

지금까지 읽어주셔서 감사합니다.

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030801.jsp

주택도시기금